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快看!!ca925又有四宗地块出让!起拍总价27.76亿元

 发表于:2019/12/2 13:16:43  共被阅读过562 次  查看评论(0)
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      快看!ca925又挂牌4宗商住用地,总出让面积23.59万方,总建筑面积约54.68万方,起拍总价27.76亿元,其中经开区、市区2宗地块预计12月31日出让,保税区2宗地块预计2020年1月3日出让。


地块信息表

东庄花苑南侧A地块

       张地2018-B17-A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路,为商住用地,出让面积44803.7㎡(67.2亩),容积率1.5-2,建筑面积89607.4㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅建筑高度24-60米,商业及其他配套设施高度不大于15米。

       地块起始总价78631万元,起拍楼面价8775元/㎡,市场指导楼面价9565元/㎡(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价10043元/㎡(现房销售,溢价率12.63%)。

       规划要求:沿百桥路可设置商业,商业建筑面积不大于4000㎡;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。


地块红线图

      周边配套

      交通配套:张杨公路、西二环路、人民西路等

      商业配套:购物公园、恒光国际、太阳广场

      周边学校:泗港幼儿园、泗港小学、第六中学等

      医疗配套:第一人民医院、ca925中心医院

      生活休闲:ca925公园、城西公园、体育馆、游泳馆等

东城3号地块47#地块

      地块东至市海天机械公司,南至南苑路,西至镇中路,北至沈巷路,为商住用地,出让面积 66181.42㎡(99.27亩),容积率1.01-2,建筑面积132362.84㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅建筑高度15-60米,沿沈港路建筑高度不得超过30米。

      地块起始总价124091万元,起拍楼面价9375.1元/㎡,市场指导楼面价10218.8元/㎡(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价10729.7元/㎡(现房销售,溢价率12.62%)。

      规划要求:沿沈港路、科普路可设置商业,建筑面积不小于2000㎡,沿南苑路不得设置商业;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于50%。




地块红线图

       周边配套

      景观配套:梁丰生态园、东城体育公园

      交通配套:主干道为东二环路、南苑路、沈巷路、镇中路

      商业配套:万达广场、香港城、欧尚超市、麦德龙等

      学校配套:周边有东城区小学(规划)、市一中东校区(规划)、乘航小学、乘航幼儿园

      医疗配套:ca925澳洋医院、乘航医院

      周边楼盘:翡翠东方、建发泱誉、祥生金麟府、阳光锦程、锦绣江南等

保税区:滨江大厦西侧A、B地块

      保税区2宗拟出让的商住地块,位置相邻,总出让面积12.5万方,总建筑面积32.5万方。

      滨江大厦西侧A地块位于金港镇镇山路北侧,中港路西侧,为商住用地,出让面积102195.0㎡(153.3亩),其中可设置住宅区域65209.75㎡(97.8亩),容积率1.01-2.6,总建筑面积265707㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不大于30米。

       地块起始总价57792万元,起拍楼面价2175元/㎡,市场指导楼面价2371元/㎡(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价2479.5元/㎡(现房销售,溢价率12.28%)。

     规划要求:沿中港路须设置一处大型商业综合体,商业建筑面积不小于65000㎡,整体运营,不得分割销售,业态以精品零售、休闲娱乐和餐饮为主;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。


地块红线图

       滨江大厦西侧B地块位于金港镇镇山路北侧,柏林路东侧,为商住用地,出让面积22727.0㎡(34.1亩),容积率1.01-2.6,建筑面积59090㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不大于30米。

      地块起始总价17046万元,起拍楼面价2885元/㎡,市场指导楼面价3144.5元/㎡(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价3288.5元/㎡(现房销售,溢价率12.28%)。

      规划要求:沿镇山路、柏林路可设置商业,建筑面积不大于2000㎡;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。


地块红线图

      周边配套

      商业配套:金港大润发、金港中央广场、金科廊桥天都

      学校配套:崇真幼儿园、崇真小学、崇真中学、苏州外国语学校(规划)

      医疗配套:广和中西医结合医院、第二人民医院

      生态人文:香山风景区、金港文化中心(在建)

       交通方面:镇山路、张杨公路、江海路,中港路等





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