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购买期房要注意了!到售楼处选房重点观察哪些东西?

 发表于:2019/9/16 12:38:14  共被阅读过127 次  查看评论(0)
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      购买期房的话,购房者都是通过售楼处看房来选择房屋的,通常我们在外面看到楼盘广告之后,找到楼盘所在的位置,由于房子还没有修建好,要看房选房的话,销售人员就会带你去售楼处和样板间参观,但售楼处和样板间展示的东西毕竟不是真实的,购房者只能参考,今天小编就来讲讲,到售楼处选房重点观察哪些东西?(ca925新房


      1、看五证

      看五证的目的就是查看开发商是否具备销售房屋的资格,这是非常重要的,也是应该最先确认的一项信息,但是要注意的是,现在很多售楼处摆放着的其实都是五证的复印件,复印件其实是非常容易作假 的,购房者在查看五证的时候可以要求查看原件。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

       2、看整体规划图

      通常情况下,售楼处的墙壁上都会有一个楼盘的整体规划图,虽然沙盘也是暂时的小区的整体规划,但购房者可不能忽视了这份规划图,规划图上还能看到房子周边的配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

      3、看沙盘

      小编建议大家在看沙盘的时候结合规划图一起看,两个展示的内容差不多,可以对比起来看,购房人在看沙盘模型时,觉得模型做的很漂亮、绿化多、风景美、觉得这就是以后小区建成时的样子。沙盘是按照小区一定比例做的,但是难免做的有些夸张,因此,只能够作为了解房子大概位置的参考,不能完全信任。

      4、看户型图

      户型图主要是选房子的时候看的,一般一栋楼都会有十个左右的户型,大小也不一样,好的户型设计应做到入口有过渡空间,布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。起居厅应该要有足够的采光,保持敞亮,厅内不能开门过多,厨房不宜过于狭长等,看户型图的时候要注意区分户型的好坏。

      5、看控销表

      虽然售楼处展示的控销表可能会存在作假的情况,但是控销表还是有一定的参考价值的,销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。如果大家觉得一个项目不错,想继续选户型、楼层等,一定要去参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格,这样才能快速确定自己心仪的房源。

      以上就是关于到售楼处选房重点观察哪些东西的介绍了,到售楼处看房子原本就是为了更多的去了解房子的情况,如果购房者还比较和自己的心仪的话,自然是好的,就怕购房者所选的房子到了接房的时候就完全不一样了,所以选房还是要有技巧的。





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